建物完成の流れ
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当事務所の設計内容説明 | |||||
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敷地について |  |
当事務所の説明や敷地にともなう ポイントの説明 | |||
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大まかな建物の要望やイメージの聴取 | |||||
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2回目打合せ |
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要望の聴取 | ||||
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敷地視察 | |||||
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行政の事前打合せ | |||||
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平面計画案 | |
スケッチで平面、立面計画を提案します。1/100の模型作成 | |||
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方向性についての確認 | |||||
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建築士業務委託契約 |  |
第一回設計報酬（約20％） |
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地盤調査費（別途）4～5ポイント 30,000円から50,000円 | |||||
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基本プランの検討 | |
5回から10回程度の打合せを行います。 | |||
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詳細プラン・デザイン検討 | |
第二回設計報酬（約40％）実施図面納品時 |
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| 実施設計図面の作成 | A3サイズ40枚から60枚程度、建物の規模により図面枚数は異なります。 | |||||
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建築確認申請手続き | |||||
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| 施工業者からの見積書をもとに金額調整 | 予算内での仕様変更検討、確認、説明 | |||||
| 工事契約金額の決定 | ||||||
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工事契約 | |
工事請負契約後、工事費の約1/3から1/4を施工会社へ支払い。 工事業者請負契約によります。 |
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（地鎮祭） | |||||
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現場監理開始 | |
工事進行に応じて現場監理が始まります。 | |||
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施工担当者による施工管理開始 | |
打合せは施主にも立ち会いをお願いしております。 | |||
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上 棟 |
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構造体（骨組み）の完成 | |
第三回設計報酬（30％）上棟後 |
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（上棟式） | |||||
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建物の完成・引渡し | |
第四回設計報酬（10％)竣工後、 |
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 設計報酬支払い時期をオレンジ表示としてます。 |
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